Estimation théorique
Chemin de la Motte aux Bois,24330 Saint Geyrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Motte aux Bois,24330-Saint Geyrac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 265 | CHE DE LA MOTTE AUX BOIS | 4 | 156 | 1060 | 530436€ | 3400€ |
2020-02-21 | 94 | LE BOURG | 5 | 108 | 35 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 955 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2021-03-30 | 440 | RTE DU PLATEAU | 2 | 60 | 579 | 42000€ | 700€ |
2022-09-21 | 750 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 116 | 1035 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-22 | 540 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 84 | 335 | 63800€ | 760€ |
2020-06-15 | 158 | LES PRUNEAUX | 3 | 100 | 1500 | 166000€ | 1660€ |
2022-02-11 | 140 | RTE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 75 | 453 | 142000€ | 1893€ |
2022-02-28 | 881 | RTE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 1445 | 136500€ | 1750€ |
2022-02-15 | 385 | CHE DE CRUCIFERNY | 2 | 85 | 550 | 223400€ | 2628€ |
2020-01-30 | 2 | LE BOURG MILHAC | 4 | 131 | 1250 | 160000€ | 1221€ |
2022-08-26 | 5299 | RTE D AQUITAINE | 2 | 71 | 311 | 142000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 2080 | RTE DES LACS MIAULE | 3 | 85 | 190 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-25 | 30 | LOT DU BOURG | 5 | 114 | 800 | 176000€ | 1544€ |
2022-04-28 | 40 | LOT DES FOURGNAUX | 4 | 109 | 1023 | 240000€ | 2202€ |
2022-07-13 | 4741 | RTE D AQUITAINE | 5 | 120 | 1905 | 214000€ | 1783€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2022-03-01 | 4599 | RTE D AQUITAINE | 3 | 110 | 1305 | 156000€ | 1418€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2022-03-11 | 1886 | RTE DE L HERM | 4 | 102 | 500 | 174000€ | 1706€ |
2023-04-06 | 32 | LES CROUCHARIAS | 5 | 153 | 727 | 195000€ | 1275€ |
2021-04-19 | 85 | RTE DE LA REYNIE | 6 | 200 | 480 | 180000€ | 900€ |
2019-09-23 | 53 | BEAULIEU SUD | 2 | 48 | 560 | 138350€ | 2882€ |
2021-04-19 | 229 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2019-10-31 | 85 | LAVIGNAC | 5 | 135 | 700 | 114900€ | 851€ |
2020-02-25 | 9001 | LA REYNIE | 5 | 121 | 2500 | 141200€ | 1167€ |
2020-08-06 | 580 | RTE DES EYCHERIES | 5 | 130 | 4589 | 367040€ | 2823€ |
2021-11-26 | 318 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 94 | 1835 | 275000€ | 2926€ |
2019-07-17 | 9003 | BEAULIEU SUD | 4 | 124 | 713 | 220000€ | 1774€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2022-07-16 | 280 | CHE DE LALUE | 4 | 76 | 910 | 151685€ | 1996€ |
2021-02-09 | 99 | CHE DES MESANGES | 3 | 62 | 198 | 85000€ | 1371€ |
2019-06-05 | 49 | BEAULIEU | 5 | 120 | 770 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-26 | 894 | CHE DE BEAULIEU | 5 | 200 | 500 | 170000€ | 850€ |
2020-07-29 | 311 | CHE DU CRAPEDOUX | 3 | 80 | 378 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 560 | RTE SIMONE VEIL | 8 | 308 | 960 | 680000€ | 2208€ |
2021-08-12 | 3455 | RTE DES LACS MIAULE | 2 | 58 | 750 | 161000€ | 2776€ |
2022-08-10 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 155100€ | 2585€ |
2021-07-26 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 399000€ | 6650€ |
2021-03-05 | 2854 | RTE DE PRISSE | 4 | 81 | 598 | 178000€ | 2198€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2021-10-22 | 217 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 2106 | 156000€ | 1696€ |
2023-03-22 | 1198 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 101 | 823 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-14 | 3431 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 90 | 802 | 45000€ | 500€ |
2020-09-24 | 3329 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 55 | 399 | 92000€ | 1673€ |
2021-12-16 | 215 | CHE DE LA DAME BLANCHE | 3 | 113 | 517 | 227500€ | 2013€ |
2020-06-16 | 253 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 1434 | 550000€ | 6875€ |
2022-05-23 | 240 | ALL DU CHATEAU | 2 | 68 | 416 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-29 | 241 | CHE DES GREZES | 3 | 115 | 1482 | 660000€ | 5739€ |
2020-09-04 | 1009 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 102 | 45 | 155000€ | 1520€ |
2021-05-04 | 70 | CHE DE LA DAME BLANCHE | 7 | 170 | 800 | 269000€ | 1582€ |
2021-10-20 | 690 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 60 | 480 | 88000€ | 1467€ |
2021-08-06 | 733 | RTE DU TALLET | 4 | 90 | 2440 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-29 | 733 | RTE DU TALLET | 4 | 90 | 2440 | 296000€ | 3289€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2021-09-22 | 160 | RTE DAUMESNIL | 5 | 148 | 326 | 101000€ | 682€ |
2020-08-27 | 614 | RTE DU TALLET | 2 | 24 | 2200 | 98000€ | 4083€ |
2020-08-14 | 155 | LE TERME BLANC | 3 | 56 | 780 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-30 | 1045 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2020-03-13 | 1727 | RTE DE LA BOURNECHE | 5 | 110 | 2440 | 110000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 1080 | RTE DE LA BOUYGE | 3 | 48 | 440 | 130000€ | 2708€ |
2021-05-18 | 646 | CHE DE LA BESSE | 5 | 80 | 545 | 245050€ | 3063€ |
2019-08-20 | 155 | LES SORIAS | 3 | 50 | 227 | 45000€ | 900€ |
2020-01-15 | 100 | IMP DE LARCHERIE | 4 | 79 | 1000 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2023-05-02 | 95 | IMP DE LARCHERIE | 3 | 78 | 715 | 168000€ | 2154€ |
2020-12-30 | 122 | LARCHERIE SUD | 3 | 50 | 6441 | 99000€ | 1980€ |
2022-06-13 | 214 | CHE DE LA GARAUDIE | 4 | 104 | 3829 | 162000€ | 1558€ |
2021-01-20 | 100 | IMP DES TROMPETTISTES | 5 | 116 | 1000 | 205000€ | 1767€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-26 | 174 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 65 | 292 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-19 | 174 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 65 | 292 | 141000€ | 2169€ |
2022-01-17 | 181 | CHE DE LA PETITE MARE | 1 | 40 | 356 | 122000€ | 3050€ |
2021-01-11 | 23 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 98 | 4695 | 144800€ | 1478€ |
2020-07-30 | 142 | PEYSSUT | 6 | 226 | 1468 | 289000€ | 1279€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2021-06-29 | 523 | RTE DES VIGNES | 3 | 65 | 1954 | 226415€ | 3483€ |
2020-06-14 | 65 | CHE DES LIBORONS | 4 | 107 | 943 | 165000€ | 1542€ |
2021-11-03 | 53 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 77 | 510 | 55605€ | 722€ |
2019-09-26 | 44 | LES VERSANNES | 2 | 75 | 265 | 94000€ | 1253€ |
2021-06-30 | 359 | RTE DES VIGNES | 3 | 80 | 391 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-18 | 805 | CHE DES BESSEDES | 4 | 175 | 708 | 269500€ | 1540€ |
2022-08-25 | 321 | RTE DES CLUZEAUX | 3 | 82 | 880 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-17 | 457 | CHE DU GRAND TROU | 3 | 70 | 1855 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-22 | 591 | RTE DE LA GARE DE LA GELIE | 3 | 100 | 1315 | 466500€ | 4665€ |
2020-12-10 | 1375 | RTE DE LEYGALIE | 2 | 80 | 670 | 35550€ | 444€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DES CLARINETTISTES | 4 | 86 | 1314 | 122000€ | 1419€ |
2021-03-12 | 166 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 46 | 730 | 125500€ | 2728€ |
2022-08-01 | 694 | CHE DU ROC DE BILLE | 1 | 36 | 1210 | 85000€ | 2361€ |
2023-04-18 | 194 | RTE DES JASMINS | 3 | 77 | 800 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-15 | 3849 | RTE DES VERSANNES | 4 | 90 | 3129 | 108800€ | 1209€ |
2020-02-17 | 1891 | RTE D AQUITAINE | 6 | 185 | 1662 | 242500€ | 1311€ |
2019-12-20 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 1517 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 988 | 192500€ | 1925€ |
2019-11-04 | 27 | LES VERSANNES | 5 | 110 | 975 | 90000€ | 818€ |
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-15 | 3819 | RTE DES VERSANNES | 2 | 40 | 568 | 97600€ | 2440€ |
2023-01-27 | 9 | RTE SEMILLON | 4 | 146 | 385 | 50000€ | 342€ |